Апартаменты в Москве элита или эконом класс?
Когда мы слышим из рекламы слово апартаменты, мы представляем себе элитную недвижимость класса люкс, которая не по карману обычному покупателю. В столице сейчас этот сегмент рынка недвижимости активно развивается. На данный момент сдано тридцать пять комплексов, а это пятнадцать процентов от всего первичного рынка жилья в столице.
Апартаменты это не совсем жилье элит класса, которое представляет себе покупатель, но при этом это доступный вариант решения квартирного вопроса. Все ли так просто с подобным жильем? Первый подвох в процедуре покупки квартиры в Москве и ее последующем оформлении. Если быть объективным вы приобретаете не квартиру, а помещение в собственность. В доме такого типа будет очень сложно оформить постоянную регистрацию. Так происходит поскольку застройка идет в промышленных зонах города, а для того что бы перевести участки в жилищный фонд, застройщики должны приложить колоссальные усилия. Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп», говорит о том, что получить разрешение на строительство жилья в районе промзон крайне затруднительно. Для покупателя это чревато тем, что он не получает постоянной регистрации и должен платить большой налог на собственность.
Цена подобных апартаментов значительно ниже, нежели обычных квартир, при такой же площади. Но и в этом моменте, есть нюансы. Квартирная плата в таких домах намного выше обычной, разница в оплате за воду составит десять процентов, за электричество двадцать семь процентов, а за отопление двадцать пять процентов. Если добавить к этому высокий налог, то разница в цене покроет проживание в квартире одного – двух поколений, а вот внуки уже будут платить полностью.
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также