Инвесторы готовы вкладывать деньги в бизнес центры Петербурга
По-прежнему для инвесторов остается привлекательным рынок бизнес центров среди сегмента коммерческой недвижимости. С начала нынешнего года уже состоялось две крупные сделки.
При принятии решений, нынешняя ситуация на европейских рынках, заставляет покупателей коммерческих объектов , взвешивать возможные риски и уровень доходов.
Необходимо отметить, что ожидания покупателей разняться. Западные фонды удовлетворены стабильным доходом в двенадцать – пятнадцать процентов, а российские покупатели хотят как минимум в два раза больше. Как утверждают эксперты доходность от офисных зданий на сегодняшний день , ниже, нежели у торговых объектов, соответственно покупкой офисного центра довольны достаточно редко.
В конце февраля нынешнего года был выставлен на продажу бизнес центр класса b на 7–й линии Васильевского острова. Сумма сделки не разглашается, но компания, которая выступала брокером, сообщила, что офисный центр уже полностью заполнен.
Недавно стало известно, что Gazprom International , одна из структур Газпрома планирует переезд в Петербург. Для осуществления переезда приобретается здание на Невском проспекте, 58. В этом здании в 2010 году была проведена полная реконструкция предыдущем пользователем и оборудован подземный паркинг на сорок восемь автомобилей. Сумма этой сделки так же не разглашается.
Успех проекта на данный момент зависит не от рыночной конъюнктуры, а от определенных качеств конкретного объекта, отметил Андрей Пушкарский, заместителя главы филиала компании, «Бьер Люмьер Холдинг».
Объектов сегодня вводится мало, а требования покупателей растут, соответственно о перепроизводстве в данном сегменте беспокоиться не стоит. Эксперт отметил, что собственники старых объектов должны провести реконструкцию зданий, если они не хотят, что бы арендаторы покинули здание.
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также