Названы страны, где купить недвижимость для россиян невозможно
В условиях кризиса капитал из Испании, Германии и США, России и Франции, направляется в развивающиеся страны, где прибыль гораздо выше, нежели на привычных рынках США и Европы.
Но некоторые компании, которые хотят приобрести недвижимость в таких странах, сталкиваются с большим количеством проблем. Многие жители стран СНГ хотят приобрести недвижимость в странах азиатских тигров, но иностранцам в этих государствах, просто не хотят ее продавать.
ТОП-5 стран с запретом продажи недвижимости иностранцам.
1.Вьетнам. В этой стране предусмотрена коллективная собственность на землю, по этой причине, конкретный участок земли не может приобрести ни гражданин Вьетнама, ни любой другой страны. Единственный способ получить землю – это долгосрочная аренда у государства. Но ее может получить только человек имеющий вид на жительство. В этой стране практически нет курортной недвижимости – это привлекает инвесторов из Турции, Канады, Бразилии, США и Испании.
2.Сингапур. Тут тоже жестоко регулируются условия приобретения недвижимости и участка земли. Недвижимость тут можно приобрести, если человек имеет отношение к местному народу, или если власти признают позитивное влияние деятельности человека на местную экономику. В Сингапуре есть дорогие и дешевые элитные районы, разница в стоимости недвижимости по районам может доходить до 100%.Сингапур – страна, которая активно развивается в сфере туризма, в частности в сфере медицинского туризма. Цены на недвижимость быстро растут . Иностранцы могут приобрести квартиры только в высотных домах, для приобретения виллы необходимо официальное разрешение властей.
3.Куба. При средней зарплате на Кубе в 12-17 долларов, цены поражают своей дешевизной, но это не относится к недвижимости. Только в прошлом году, Рауль Кастро разрешил соотечественникам приобретать и продавать недвижимость, но на иностранцев это не распространяется. Каждый кубинец, может владеть только одним жилым объектом. Отметим, что стоимость виллы на кубе превышает 1 миллион долларов, что гораздо выше, нежели в Майами.
4.Таиланд. Жилье тут можно приобрести, если процент иностранной собственности не превышает 40% от всех квартир в доме. Так арендовать коттеджи из клееного бруса на Пхукете в 45 км от аэропорта и в 100 метрах от пляжа, будет стоить от 128 до 400 долларов в неделю.
5.Мексика. Земля тут делится на категории. Первая категория – федеральная зона, она принадлежит правительству. Вторая категория – зона отчуждения, тут можно приобрести недвижимость иностранцам. Но сделки проводят через банковскую доверенность. Третья категория – крестьянские общины, тут находятся только земли коммунальной собственности, приобрести землю здесь можно, но это весьма хлопотно. Четвертая категория – неограниченная зона, тут права приобретения недвижимости неограниченны.
При покупке недвижимости за границей специалисты рекомендуют найти профессиональную помощь и получить грамотные рекомендации.
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также