Стоимость аренды жилья в Росси опять начали расти
Прошлый месяц ознаменовался в
большинстве городов России уверенным ростом цен на жилье. Причем тенденции к
подорожанию показали все категории квартир, от «трешек» до «однушек». Несмотря
на это, цены на съемные квартиры в большинстве регионов страны остаются весьма
скромными. Съем однокомнатной квартиры «потянет» от 10 до 15 тысяч рублей, а
разница в ценах между столичными и провинциальными городами по-прежнему
впечатляет. Сдав трехкомнатную квартиру в Москве, можно позволить себе, к
примеру, снять 13 «однушек» в Курске.
Прошлый месяц ознаменовался в большинстве городов России уверенным ростом цен на жилье. Причем тенденции к подорожанию показали все категории квартир, от «трешек» до «однушек». Несмотря на это, цены на съемные квартиры в большинстве регионов страны остаются весьма скромными. Съем однокомнатной квартиры «потянет» от 10 до 15 тысяч рублей, а разница в ценах между столичными и провинциальными городами по-прежнему впечатляет. Сдав трехкомнатную квартиру в Москве, можно позволить себе, к примеру, снять 13 «однушек» в Курске.
Федеральный мониторинг 20 российских городов показал, что в 75% из них ценовой диапазон однокомнатных квартир по-прежнему составляет от 10 до 15 тысяч рублей, а в 20% — потребуется более 15 тысяч рублей. А вот мест, где для аренды однокомнатной квартиры потребуется меньше 10 тысяч в России стало существенно меньше, чем раньше.
Наиболее «бюджетными» для аренды самого недорогого, однокомнатного, жилья оказались Самара, Ульяновск и Курск. Причем Курск вошел в число немногих оставшихся областных центров, где аренда жилья все еще не превысила еще 10 тысяч рублей. Арендованная «однушка» в октябре здесь могла бы обойтись примерно в 8 тысяч рублей, тогда как в Ульяновске и Самаре для этого потребовалось бы уже не менее 11-ти с половиной тысяч рублей.
Стоит отметить, что города эти остаются в положении аутсайдеров уже далеко не один год, так как общий уровень жизни в них тоже оставляет желать лучшего. Совершенно очевидно, что стоит только экономической ситуации там улучшиться, как немедленно начнет возрастать и стоимость всего сдающегося в аренду жилья.
Самая же высокая цена за аренду жилья, естественно, приходится на Москву. Здесь октябрь месяц показал среднюю стоимость на однокомнатную квартиру с современным ремонтом и окнами Rehau в районе 36 тысяч рублей. Уже прошел год с тех пор, когда эта цифра превзошла «магическую» цифру в 30 тысяч рублей, что тогда равнялось примерно 1 тысяче условных единиц. Эксперты, изучающие рынок недвижимости, тогда в один голос утверждали, что рыночные условия заставят владельцев квартир умерить свои аппетиты, но этого не произошло. За прошедший год цены сначала некоторое время колебались на уровне 32 тысяч рублей, но с началом осени снова полезли вверх и превысили 34 тысячи рублей, в октябре снова поползли вверх. Цена же на «двушки» и «трешки» в столице и вовсе поражает воображение. К октябрю средняя цена арендованной двухкомнатной квартиры в Москве доросла почти до уровня в 60 тысяч рублей, а трехкомнатной и вовсе превысила 100 тысяч рублей.
На втором месте по стоимости аренды жилья по традиции ставят Московскую область. Понятно, что цена съемной квартиры там очень сильно зависит от расположения этого жилья в области, а также и от качества самой квартиры. Однако средняя цена недвижимости Подмосковья неуклонно продолжает повышаться. Стоимость аренды на однокомнатную квартиру составила в октябре 24 тысячи рублей за один месяц, на «двушку» – 30 тысяч рублей, а на «трешку» – превысила 70 тысяч рублей.
Замыкает «почетную» тройку цен Санкт-Петербург. Среднемесячный размер арендной платы за однокомнатную квартиру в северной столице составила примерно 23 тысячи, а двухкомнатной — 30 тысяч рублей, за то же, чтобы прожить всего один месяц в трехкомнатной квартире съемщику придется заплатить более 62 тысяч рублей. То есть разница между Москвой и северной столице продолжает сохраняться на довольно высоком уровне. Исходя из этого, существует возможность, сдав однокомнатное жилье в столице, снять двухкомнатное в Санкт-Петербурге.
Интересно, что список лидеров на цены аренды жилья все последние годы оставался неизменным, однако год назад Санкт-Петербург пребывал в нем на почетном втором месте, опережая Московскую область. Подорожание съемного жилья в Москве подвинуло арендаторов жилья начать постепенно перебираться в ближнее Подмосковье, чем и воспользовались владельцы подмосковной недвижимости, немедленно взвинтив цены.
На сегодняшний день сравнивать стоимость жилья между регионами-лидерами и остальными российскими городами практически не имеет смысла. Разница оказывается просто вопиющей.
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также