Военная ипотека становится предметом мошенничества на рынке недвижимости
Военная ипотека – популярная программа, которая направлена на военнослужащих. По ней предусмотрено предоставление специальных условий в сфере жилищного кредитования для тех заемщиков, которые являются участниками системы НИС (Накопительной Ипотечной Системе) не менее чем 3 года.
К сожалению все больше и больше заемщиков уверены, что данная программа ничто иное как мошенничество и обман населения. Так ли это на самом деле?
Цель это программы, дать возможность военнослужащим приобрести жилье, используя кредит с особыми условиями, которые отличаются от обычных ипотечных займов. Важным моментом является то, что военнослужащий на момент оформления ипотеки может оставаться на службе — то есть выдают не только квартиры бывшим военным, но и жилье для действующих контрактников.
Требования к участникам военной ипотеки:
Заемщик или один из супругов, обязательно должен быть военнослужащим, род войск и звание значения не имеют.
Обязательное участие в накопительно-ипотечной системе, которая создана для улучшения жилищных условий военнослужащих
Возраст заемщика должен быть от 21 года. Однако ипотеку необходимо погасить до 45 лет.
Сумма ипотеки не должна превышать 2,2 млн. рублей,
Первоначальный платеж в зависимости от требований банка составляет 20%
Сумма ежемесячных платежей не могут превышать 1/12 от суммы средств в накопительной системе клиента
Процентная ставка колеблется от 11,5 до 12,5% в зависимости от возраста клиента, суммы первоначального платежа и вида жилья. Примечательно, что большую часть расходов по оплате ипотеки берет на себя Министерство Обороны РФ.
Негативные отзывы об ипотеке действительно есть, и их довольно много. Однако они связаны непосредственно с мошенничеством на рынке недвижимости.
Как и любая юридическая сделка, ипотека подразумевает наличие спорных и провокационных моментов. Поэтому военнослужащим нужно внимательно изучать банковские документы.
К основным подводным камням военной ипотеке относятся:
Имея невыплаченную ипотеку, военнослужащий не может уволиться ос службы. Если стаж работы менее 20 лет, то в случае увольнения, государство перестает финансировать ваш кредит и ваплачивать его приходится самостоятельно.
Ипотеку необходимо погасить до возраста 45 лет, что создает ряд проблем людям, которые старше 30 лет.
Затраты на обязательно страхование имущества, а также оформление документов производится из средств заемщика.
Сертификат на получения кредита действует только пол года, в течении которых нужно успеть не только подготовить документы но и заключить договор купли-продажи.
Что бы избежать мошенничества при покупке квартире стоит выбирать недвижимость на первичном рынке, с проверенной репутацией застройщика.
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также