Сбербанк понизил ставки на ипотеку
Новые ставки — за ипотеку в новострое: от 7,4 до 10%; на вторичном рынке: от 8,9 до 10% (диапазон изменения от 0,6 до 2п.п). Первоначальный взнос составляет 15% по программе «Приобретение готового жилья»(снижение ставки на 5 процентных пунктов).
Сбербанк ипотечный кредит новости: прогнозируемые изменения
Изменения не вынужденные, а следствие некоторой стабилизации на рынке жилья. Спрос на ипотеку постепенно повышался. Уже с начала года банком было выдано на покупку жилья около 480 миллиардов, что на 24% больше, чем в прошлом году.
Для примера: в начале 2016г. средняя ставка по ипотечному кредиту составляла 12,74%. За полгода по этой ставке в Москве было заключено 18,6 тысячи договоров кредитования. А в начале 2017г. ставку снизили до 11,56%, и уже за первые шесть месяцев по городу заключили 21,7 тысячу договоров.
Таким образом, уменьшив ставку всего на 1,18% пунктов, увеличили приток покупателей на 17%.
Подобное положение дел позволило уже в июне снизить ставки от 0,2 до 0,75%, что, естественно, благоприятно сказалось на покупательской способности.
Если при покупке в большинстве новостроев будет учитываться ставка 8,5%, а срок кредитования составит более 20 лет, то спрос на ипотеку возрастет до 20% уже в этом году. Что касается вторичного рынка, то снижение ставки увеличит поток покупателей на 10%
Сбербанк ипотечный кредит новости: не оптимистические прогнозы
Однако, некоторые эксперты не так оптимистичны. Данная реформа от Сбербанка выглядит довольно заманчиво. Но на фоне сдерживания роста зарплат и активного роста цен, нововведение может сойти на «нет», так как человеку будет уже все равно: брать кредит под 10% годовых или под пять – он все равно не сможет его себе позволить из-за низкой заработной платы. В большинстве других стран граждане сталкиваются с той же проблемой: завышенные цены на жилье не могут покрыть даже низкие ставки за ипотеку.
Сбербанк ипотечный кредит новости: понижение ставок в других банках
Как бы то ни было, нововведение Сбербанка не осталось незамеченным и эксперты уже в ближайшее время прогнозируют понижение ставок и в других крупных банках. Тем более, что те уже раньше пытались провести реформы, предлагая кредиты без первоначального взноса. Однако из-за высокой процентной ставки и завышенных требований по предоставляемым документам, такие программы не пользовались спросом.
Бизнес на рынке недвижимости очень суров и дабы не уступить конкурентам свою долю от участия, банки будут идти на уступки, и корректировать свою ипотечную политику.
По оптимистическим прогнозам при стабильном спросе на жилье, ставки на ипотеку будут снижаться и дальше. А учитывая субсидированную ипотеку, ставки упадут до небывалого минимума.
Что такое субсидированная ипотека? Это когда застройщик выплачивает банку прибыль которую тот недополучил, в результате чего, банк (заемщик) имеет возможность установить ставку под 5,2% в первый год или 7,4% в течение семи лет. А это существенная экономия.
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также