Программа Дальневосточный гектар уже заинтересовала более 60000 заявителей
Участок не более 1 гектара будет выдаваться гражданам России 1 раз в одном месте и неделимым. Для получения большего участка заявка может быть написана не более, чем десять претендентов для совместного проекта. Получить гектар могут и несовершеннолетние, если заявление напишут родители или опекун. Гектар единоличный: режим совместной собственности на такой земельный участок распространяться не будет.
Пользоваться безвозмездно участком можно 5 лет, также он может переходить по наследству. После пяти лет законом предусмотрено 2 варианта развития: оформление в собственность или долгосрочная аренда. Исключение составляют земли лесного фонда: их можно только или арендовать на срок до 49 лет, или выкупить только через десять лет аренды, предварительно изменив категорию земли. Переход участка в собственность происходит бесплатно. Заплатить придется только в случае, если заявка была коллективной и по истечении пятилетнего срока кто-то из участников решил выйти. Тогда все метры сверх гектара положено оплатить в размере 15% кадастровой стоимости.
В ближайшие 5 лет гектар не удастся передать в субаренду или заложить в банк, осуществить какие-либо финансовые операции с гектаром в качестве залога.
В течение первых пяти лет владения использовать участок как отдельный актив не получится: его нельзя передавать в субаренду, заложить в банк, передать в качестве имущественного паевого взноса в кооператив или использовать любой другой вид обременения.
После перехода участка в собственность есть ряд ограничений: его нельзя продать, сдать в аренду или безвозмездное использование иностранному государству, гражданину, а также юрлицу с иностранным капиталом.
В течение первых пяти лет владения и при дальнейшем перезаключении договора аренды, земельный налог платить не нужно.
Предусмотрены и правила, по которым можно изъять участок:
если будет установлен факт передачи земли во владение и/или пользование «иностранному государству или гражданину», а также «юридическому лицу с долей иностранного капитала в уставном фонде, международной организации»;
при выходе из российского гражданства;
при наличии нарушений требований лесного законодательства или ненадлежащем использовании участка.
Программа выделения земли была разделена на три этапа.
С 1 июня в пилотном проекте участвовали 9 районов Дальневосточного ФО.
1 октября программа расширилась уже на всех жителей ДФО с соответствующим расширением территории для выбора. По данным Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке, за этот период (данные на 26 января 2016 года) было подано более 36 тыс. заявок, 4,8 тыс. заявителей получили землю.
С 1 февраля 2017 года вступил в силу Закон от 2.05.2016 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков» на всей территории России, и в первом полугодии уже подано около 60 тысяч заявок.
Начиная с 1 февраля, с выбором и оформлением участка будут помогать и 12 тыс. Многофункциональных центров государственных услуг по всей стране. После выбора участка заявление можно направить онлайн, по почте на бумажном носителе или обратиться лично. В заявлении помимо персональных данных указывается кадастровый номер выбранного участка.
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также