Число валютных сделок при аренде офисов сократилось из-за падения рубля
Эксперты полагают, что девальвация рубля сделала переход к рублевым ставкам аренды логичным шагом для арендаторов с доходами в национальной валюте.
По данным специалистов, с 2006 по 2013 год аренда офиса класса А в Москве в рублях обходилась на 24 процента дороже, чем в долларах. Тем не менее в результате резкого ослабления рубля совокупная премия за 2006-2016 снизилась до 7 %.
«С большой вероятностью аренда коммерческой недвижимости в валюте будет дешевле рублевой в ближайшей перспективе, а значит, ставки в долларах и евро полностью не исчезнут с рынка», — считает главный стратег компании JLL Владимир Пантюшин.
В середине сентября эксперты указали на скрытый дисбаланс на офисном рынке центрального делового района, который в будущем может привести к росту арендных ставок. По вычислениям аналитиков, доля свободных площадей в классе А продолжает уменьшаться, что создает более комфортные условия для собственников зданий. С конца 2014 года до II квартала 2017 года вакантность в этом сегменте сократилась до 14,4 процента.
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также