В столице ввод офисов за три квартала упал до исторического минимума
Снижение объемов введения качественных офисных помещений началось в 2014 году. По предварительным оценкам, с начала года и по сентябрь этого года в строй было введено шесть зданий коммерческого назначения, а во втором квартале вообще ничего не было сдано в эксплуатацию.
С начала 2014 года ряд строительных организаций приостановил работы по строительным проектам и вознамерился продолжать застройку только при присутствии конкретных заказчиков на аренду или покупку помещений. Но концепция застройки built-to-suit в этой части рынка недвижимости до сих пор не получила конечной реализации.
В настоящее время арендаторам и покупателям рынка офисных площадей в Москве доступно около 2,3 млн. метров квадратных. При этом уровень свободных помещений в офисах класса А составляет 18,4 процента, а класса В – 14,3 процента, что продолжает быть достаточно высокой величиной.
При условии очень низких объемов строительства новых офисов, учитывая стабильный спрос, можно выдвинуть предположение о дальнейшем уменьшении уровня свободных площадей. Для крупных компаний выбор помещений уже ограничен, особенно в границах ТТК. Такое положение вещей в скором времени может заставить крупные компании работать в формате built-to-suit, как в единственно возможном для реализации размещения своих офисов в необходимом качестве.Согласно ранее заявленным застройщиками планам, в 2017 году объемы ввода в эксплуатацию качественных офисных помещений может дойти до отметки в 427 тыс. кв. метров против 317 тысяч 2016 года.
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также