В 2017 году россиян ожидает удешевление ипотечного кредитования от Сбербанка
Для большого количества россиян покупка собственного жилья доступна лишь с помощью ипотечного кредитования. Граждане нашей страны берут на себя обязательства перед кредитором на долгие годы. Впоследствии многие из них задумываются о том, как можно снизить ипотечный процент в Сбербанке.
На сегодняшний день Сбербанк полностью готов предоставить возможность понижения процентных ставок по ипотеке для своих клиентов. Все решения принимаются в индивидуальном порядке после обращения клиента в отделение банка. 10 августа 2017 года Сбербанк существенно сократил процентную ставку по ипотечным кредитам на приобретение квартир в новострое или на вторичном рынке. Диапазон этих изменений колеблется от 0,6 до 2-х позиций процентного пункта.
Кроме этого, кредитор понизил минимальную ставку первоначального взноса для своего продукта «Приобретение готового жилья» почти на 5 процентных пунктов, и сейчас она составляет 15% от общей стоимости жилья. Теперь новые ставки по ипотечным кредитам от Сбербанка на покупку нового жилья составляет 7,4 — 10%, а на вторичном рынке 8,9-10%.
Резкое повышение курса доллара, а также удешевление нефти стало причиной падения ипотечного рынка в 2015 году, что в свою очередь привело к стремительному росту главной ставки Центрального банка России. Она увеличилась с 10% до 17%, увеличив вместе с этим процентные ставки по ипотеке. К середине 2016 года такое состояние понемногу стабилизировалось, а в 2017 снова пошло на спад.
На сегодняшний день Сбербанк проводит некоторые акции и снижает ставки по ипотечному кредитованию:
- Поддержка молодых семей в — 10, 75%;
- Ипотека с государственной поддержкой — 11, 4%;
- Фиксированная ставка на готовое жилье — 11,5%.
Также существует еще несколько способов весомо уменьшить процентную ставку по ипотечному кредитованию:
- Рефинансирование ипотечных кредитов в Сбербанке;
- Рефинансирование при поддержке других Финансовых учреждений;
- Реструктуризация кредита с корректировкой его параметров;
- Судебное понижение, если процентную ставку по кредиту незаконно завысили;
- Участие в государственных социальных программах.
С помощью специальной программы рефинансирования в Сбербанке возможно уменьшить процентную ставку до 13, 9%. С помощью этого метода заемщик получают большую выгоду, ведь ему не придется повторно осуществлять оценку жилья, готовить необходимые документы или страховаться.
Для прохождения процедуры рефинансирования в другом банковском учреждении, то сначала нужно оценить выгоду такого способа, ведь вам потребуется понести кое-какие затраты.
Кроме этого, любой клиент который оформил ипотеку в Сбербанке, может изменить параметры существующего кредита. С помощью услуги реструктуризации, можно не только сократить проценты по ипотеке, но также изменить период ее погашения. Если же у вашей семьи появились источники дополнительного дохода, и вы можете увеличить ежемесячный платёж, то возможно будет пересчитать условия кредитования и сократить срок погашения ипотеки. Для этого необходимо подать заявление с подтверждениями увеличение вашего заработка, а именно:
- Справку 2 НДФЛ;
- Приказ о повышении в должности;
- Документы назначении пенсии либо социального пособия;
- Справку, в которой будет отображаться получение дополнительного заработка и другое.
Каждый заемщик имеет право воспользоваться одним из видов реструктуризации, но последнее слово всё равно останется за Банком. Очень часто банковские учреждения отвергают просьбу заемщика о пересмотре условий кредитования, но после этого заемщик может обратиться в суд.
После встречи с Президентом РФ летом прошлого года глава Сбербанка России Герман Греф заявил, что в 2017 году ипотечная ставка упадет ниже 11%. Также глава агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Плутник соглашается с мнением руководителя Сбербанка и предсказывает ставку 8 — 9%.
Как известно, основная ставка Центрального банка РФ является индикатором финансовой стабильности. В прошлом году она уже понижалась два раза и сейчас равняется 10%. Предполагается сбережение этой тенденции и на текущий год. А для россиян это значит, что итоговая стоимость ипотечных кредитов будет существенно снижаться.
Также снижение процентов ипотечных ставок в текущем году могут привезти предложение АИЖК, которое предлагает осуществлять оформление кредитов под видом электронных документов.
С помощью продления программы «Материнский капитал» имеется возможность погасить часть ипотечного кредита, для тех граждан, которые хотят оформить ипотеку в будущем.
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также