В России стартует льготная программа по ипотечному кредитованию для многодетных семей
Многодетные семьи России смогут взять ипотечный кредит на льготных условиях под 6% годовых уже с 1 января 2018 года. Об этом на заседании координационного совета сообщил Президент РФ Владимир Путин. Специалисты уверены, что программа поддержит ипотечный рынок и стройсектор, однако роста цен на жилье не ожидается.
По словам Президента, субсидирование ипотеки под 6% возможно в том случае, если семья покупает жилье на первичном рынке или хочет получить рефинансирование уже имеющегося кредита. Программой можно воспользоваться только на протяжении 3 лет, с момента рождения второго ребенка в семье, а после появления третьего ребенка – в течение 5 лет.
Новая программа по предоставлению 6-процентной ставки стартует в январе 2018 года. Представители Минстрой и ЖКХ считают, что льготной ипотекой смогут воспользоваться около полумиллиона российских семей.
Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Груп», уверена, что со стартом программы можно ожидать увеличения спроса на рынке жилья, ведь основной целевой аудиторией станут семьи с детьми. Кроме того, Литинецкая отмечает, что хорошим дополнением являются и условия предоставления материнского капитала, деньгами которого можно воспользоваться для внесения первоначального взноса по ипотеке. Таким образом, государство дважды предоставляет субсидию для молодых семей.
Со слов директора ипотечного центра Алексея Новикова, ипотечные сделки с использованием программы маткапитала составляют 20% от общего количества ипотечных кредитов.
Новиков из Est-a-Tet предполагает увеличение количества рефинансирования кредитов на жилье. Директор уверен, что многие семьи захотят сменить процентную ставку на ранее оформленные кредиты. Ведь за последние 2 года она практически в два раза превышала предлагаемые сейчас 6% переплаты.
Наибольший рост спроса на ипотечное жилье ожидается в московском регионе, который является самой населенной территорией РФ. Еще один специалист по «квартирному вопросу» Владимир Каширцев предполагает, что спрос не увеличится больше, чем на 15%. Он уверен, что на покупаемость квартир влияют не высокие процентные ставки, а низкие доходы населения.
Его мнение поддерживает и Татьяна Гусева, директор «Миэль-Новостройки». Риэлтор объясняет, что сейчас на рынке кредитования много программ, процентные ставки по которым начинаются с 6%, однако это не приводит к резкому скачку заключения договоров, а всего лишь стимулирует спрос.
Специальная программа ипотечного кредитования предназначена для семей с любым доходом и уровнем жизни. Если в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года в семье родится второй или третий ребенок, молодые родители смогут получить рефинансирование имеющегося кредита или купить жилье на первичном рынке под 6% годовых.
Средняя процентная ставка по ипотечному кредитованию составляет около 10,5%. Воспользовавшись льготной ипотекой, семья будет платить только 6%, остальные 4,5% оплатит государство.
Программа ипотечного кредитования будет срочной. Семьи с 2 детьми смогут воспользоваться субсидированием в течение трех лет, а семьи с 3 детьми – на протяжении пяти лет.
Предполагается, что программа будет действовать с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, если ее не продлят. Именно в этот период любая семья, после рождения второго ребенка сможет получить поддержку, несмотря на то, что субсидирование носит срочный характер.
Если в семье, которая получает льготы на второго ребенка, рождается третий не позднее 31 декабря 2022 года, то предоставление поддержки возобновляется, начиная с момента рождения этого малыша.
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также