На рынке недвижимости ожидается радикальный переворот
В пятницу, 15 декабря, в СМИ появилась информация о новом переделе на рынке жилищного кредитования. Центральный банк, Министерство статистики совместно с Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) планируют заменить фактическое использование денежных средств вкладчиков на банковские кредиты в этой сфере.
Инициатива изменения системы ипотечного кредитования вступит в силу с 1 июля 2019 года. Тогда застройщики не смогут принимать денежные средства вкладчиков за квартиры, которые еще не построены. Вместе этого будут введены специальные эскроу-счета в уполномоченных банках, на которые и будут зачисляться эти средства. Эти накопительные счета созданы специально для случаев когда нужно ждать наступления определенных обстоятельств или выполнения обязательств.
Когда новая система заработает в договорах долевого участия, кроме застройщика и покупателя, появится третья сторона – это уполномоченный банк, который и будет открывать эскроу-счета для россиян. Таких банков, которые кредитуют строительную сферу, на данный момент 19 организаций. До завершения строительства деньги будут накапливаться на этих счетах без начисления на них процентов.
В случае невыполнения застройщиком своих обязательств, покупатель жилья может забрать деньги со счета, при этом банк будет гарантировать такой возврат за счет создания фонда страхования вкладов. Такой фонд составит около 10 млн рублей.
В ноябре 2017 года Владимир Путин распорядился утвердить 3-х летний план по замещению долевого механизма финансирования жилищного строительства банковским кредитованием.
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также