Работающие граждане РФ имеют право на возврат 13% с покупки квартиры в 2018 году
При покупке жилья (квартиры, дома, комнаты) гражданин может оформить налоговый вычет и вернуть часть средств, потраченных на приобретение за счет возврата (удержания) подоходного налога, уплачиваемого с получаемого им дохода. Возможность воспользоваться указанной налоговой льготой есть и у пенсионеров, получающих, помимо пенсии, заработную плату или иной налогооблагаемый доход, а также у тех, кто уже находится на заслуженном отдыхе, но в периодах, предшествующих покупке, имел финансовые поступления и уплачивал подоходный налог.
Каждый работающий человек перечисляет государству налог, называемый подоходным. Он составляет 13% от заработка. Эта часть автоматически удерживается на предприятии, где работает сотрудник. Именно эту сумму, которая была удержана в прошедшем году, можно полностью или частично вернуть в текущем (возместить НДФЛ).
Чтобы получить значимую помощь от государства на улучшение своих жилищных условий, гражданами должны быть соблюдены следующие условия:
- уплата подоходного налога;
- ранее не использовался налоговый вычет на имущество;
- жилье было куплено на свои или заимствованные средства;
- возврат денег может получить супруг покупателя, даже если не является собственником жилья;
- если гражданин (родитель) купил детям квартиру, в этом случае за ребенка тоже можно оформить налоговый вычет;
- недвижимость была приобретена на территории Российской Федерации.
Во время осуществления покупки квартиры, комнаты или доли в них на территории РФ при расчете суммы возврата налога учитываются следующие траты:
- стоимость квартиры, указанная в документах купли-продажи;
- покупка права собственности (для строящихся объектов);
- стоимость строительных и отделочных материалов;
- стоимость произведенных работ по строительству или отделке;
- стоимость составления проектной, сметной и другой документации.
Расходы на отделку и достройку жилья будут учитываться только в том случае, если в договоре на покупку есть упоминание о приобретении жилья с частичной отделкой или без нее.
Если в документах такой информации нет, то траты на улучшение пригодной для жилья недвижимости во внимание приниматься не будут (перепланировка, реконструкция, приобретение сантехники и газовых плит, и т. д.).
Максимальная сумма имущественного вычета составляет 13% от 2 млн рублей.
Существуют схемы, которые помогают более конкретно разобраться в вопросе денежного возврата.
Например, экономист Петров зарабатывает 24 000 рублей в месяц (288 000 рублей в год):
- Белая схема: если он оформлен на работе по правилам трудового законодательства и платит налоги, то он может претендовать на выплату за предыдущий год, равную 13% * 288 000 руб. То есть, 37 440 рублей.
- Серая схема: если часть заработной платы не оформлена по требованиям трудового законодательства, то возврату будет подлежать только сумма, перечисленная государству (с белой части). Например, если в трудовом договоре размер заработной платы обозначен суммой 14 000 в месяц (168 000 в год), а 10 000 работник получает «в конверте» (120 000 в год), то ему вернется только 13% * 168 000 = 21 840 рублей.
- Черная схема: если же Петров не оформлен по месту работы и получает выплаты в полном объеме «в конверте», то на налоговый возврат при покупке квартиры он претендовать не может.
В оригинале нужны:
- справка 2-НДФЛ (ее можно получить в бухгалтерии по месту работы);
- декларация 3-НДФЛ (заполняете самостоятельно или с помощью специалистов);
- справка из банка об уплаченных процентах по кредиту (заказывается в том банке, где была оформлена ипотека
Специалисты в налоговой инспекции помогут заполнить декларацию грамотно и в кратчайшие сроки.
Чтобы получить возмещение НДФЛ при покупке жилья, по существующему законодательству покупатель может обратиться в налоговую инспекцию или к работодателю (письмо ФНС России от 15.05.2013 № ЕД-4-3/8721@, Письма Минфина от 29.06.2011 № 03-04-05/5-455, от 24.09.2013 №03-04-05/39618).
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также