Госпрограмма молодая семья имеет новые изменения в 2018 году

В России с 2018 года начала действовать госпрограмма льготной ипотеки под 6 процентов семьям с 2 и 3 детьми. Условия новой программы, предлагают, при рождении с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года второго и/или третьего ребенка процентную ставку по ипотеке свыше 6% будет субсидировать государство (в течение 3 или 5 лет). Также указанные определенные категории семей. Они смогут рефинансировать под 6 процентов взятые раньше ипотечные кредиты (если с 2018 до конца 2022 года у них родится 2-й или 3-й ребенок).

Для получения государственной помощи на ипотеку при рождении 2 или 3 ребенка с 2018 года необходимо, чтобы кредит был оформлен на жилье, приобретенное на первичном рынке на этапе строительства по договору долевого участия либо у застройщика по договору купли-продажи.

Нормативно-правовой акт, регулирующий новую госпрограмму по субсидированию ипотеки с 2018 года — постановление Правительства от 30 декабря 2017 года № 1711.

Этот закон вступает в силу для тех граждан, которые будут соблюдать определенные требования:

• при условии, что в период с начала 2018 до конца 2022 года в семье рождается 2-й или 3-й ребенок;
• при соблюдении первого условия семья сможет оформить ипотечный кредит под ставку 6% годовых в рублях в российском банке или Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) с аннуитетным (ежемесячно равными долями) графиком платежей;
• дата предоставления кредита, по которому может быть оформлена льготная ставка — не ранее 1 января 2018 года;
• жилье, приобретаемое (или приобретенное ранее) в ипотеку, должно относиться к первичному рынку;
• срок предоставления субсидии составит 3 года на второго и 5 лет — на третьего ребенка;

Рождение третьего ребенка в период действия субсидии, предоставленной на второго, дает возможность продлить срок действия субсидии еще на 5 лет. Если рождение третьего произойдет до 2023 года после того, как закончится срок действия льготы, предоставленной в связи с рождением второго ребенка, то семья сможет оформить новую субсидию сроком также на 5 лет.

Главное условие программы: платежеспособность граждан. Указанная особенность приводит к необходимости предоставлять банковские справки о наличии суммы, позволяющей проплатить 65-70% стоимости выбранного жилья.

Если семья решит воспользоваться помощью государства тогда в обязательном порядке подтверждается:

• трудоустроенность;
• достаточный доход.

Перечисленное доказывают, предоставив справки о доходах, трудовую книжку (разрешено заменять справками, заверенными работодателем).

Участниками программы считаются претенденты, признанные нуждающимися в жилье (выявлен факт отсутствия жилплощади; принадлежащая претендентам квартира аварийная; площадь имеющегося в собственности объекта меньше установленных законодательством 18 квадратных метров на члена семьи).

Категории граждан, которым государство дает право пользоваться льготой:

• одинокие родители;
• полной семье, обзаведшейся детьми и родителями (родителем) россиянами;
• неполной семье, где единственный родитель россиянин.

В сравнении со старой госпрограммой для молодых семей, в новой программе льготной ипотеки под 6% возраст претендующих супругов не будет иметь значения. Не обязательно, чтобы им  было, менее 35 лет. Основное условие для предоставления субсидии — это наличие детей, в то время, как для программы «Молодая семья» это влияло только на сумму предоставляемой субсидии (при наличии ребенка ее размер увеличивается на 5% — с 30 до 35% от расчетной стоимости жилья).

Остальным желающим (иностранцам, переселенцам не имеющим гражданства) помощь законодательством не предусмотрена.

Кроме того, по условиям которые предлагаемы в программе Молодая семья она рассчитана на период по 2020 год включительно, в то время как новое субсидирование ипотеки будет действовать с января 2018 до 31 декабря 2022 года.

 

Заметили опечатку или ошибку? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.

Материалы партнеров:

Читайте другие новости: