В 2018 году некоторые категории населения могут рассчитывать на помощь в погашении ипотеки
Практически 3 года назад, в апреле 2015, был принят законопроект № 373 от 20.04.2015 о реструктуризации ипотечного кредита. Однако это постановление касается не всех категорий заемщиков. На господдержку смогут рассчитывать только те граждане России, которые оказались в тяжелом материальном положении.
Благодаря поддержке со стороны государства, люди оформившие ипотечный кредит, а после оказались в непростом материальном положении, могут рассчитывать на участие в госпрограмме.
Именно из-за этого финансовые учреждения и идут на уступки заемщикам, так как уверены, что их долг будет погашен при помощи государства. Данная программа реструктуризации действует и в текущем году.
Для того, чтобы стать участником госпрограммы по погашению ипотечного кредита, клиенту достаточно обратиться в банк-кредитор с пакетом документов и написать соответствующее заявление. При положительном ответе банк с гражданином заключит еще одно соглашение в дополнение к ипотечному договору.
Как указано в постановлении № 373 от 20 апреля 2015 года, банк будет способствовать платежеспособности своего заемщика. Для этого и был принят вышеуказанный законопроект о господдержке ипотечных должников. Банк предоставляет клиенту отсрочку на 18 месяцев, а также снижает процентную ставку до 12% годовых.
Данные средства предоставляются на федеральном уровне АИЖК. Благодаря таким соглашениям, государство возмещает часть средств, которые банки-кредиторы недополучили от заемщиков. Стоит отметить, что компенсация не может превышать 20% от остатка по кредиту или же не более 600 тыс. рублей.
Госпрограмма помощи для ипотечных заемщиков заключается в следующем:
все ипотечные кредиты, взятые в иностранной валюте, конвертируются в рублевые. Курс определяется тот, который был установлен Центробанком России на момент подписания соглашения о реструктуризации;
устанавливается пониженная процентная ставка в размере 12% годовых;
уменьшение суммы ежемесячного взноса на первые 18 месяцев со дня подписания доп. договора;
возможность переноса ежемесячных взносов на поздние сроки;
выделение средств на погашение части долга, но не более 20% от оставшейся суммы.
Что же касается всех особенностей подписания дополнительного договора по госпрограмме, то здесь все зависит от конкретного банка-кредитора. Именно финучреждение решает все исходя из особенности конкретной ипотеки.
Стоит отметить тот факт, что в августе минувшего года были изменены требования к размерам жилплощади залогового имущества:
однокомнатная квартира — не больше 45 кв.м.;
двухкомнатная — не больше 65 кв.м.;
трехкомнатная квартира — не более 85 кв.м.
Также у заемщика не должно быть другого жилья, кроме того, что он заложил. Члены семьи и сам заемщик может иметь квартиру в долевой собственности. Но она не должна превышать 50%.
Напомним, что реструктуризации подлежат только те ипотеки, которые были оформлены до 1 января 2015 года. Также для участия в госпрограмме не важно, есть ли у клиента просрочка по ипотеке в срок от 30 до 120 дней.
Заметили опечатку или ошибку? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Екатерина Фурцева, министр культуры Советского Союза с 1960 по 1974 год, стала известна своей жесткой позицией и непредсказуемыми решениями в области культуры. Её власть позволяла ей не только продвигать артистов,…
В последние годы антропологические исследования, проведенные среди детского населения нашей страны, показывают, что происходят изменения, которые не всегда можно назвать положительными. В период советского застоя дети развивались быстрее и были…
Согласно прогнозам Лаборатории солнечной астрономии Института космических исследований РАН, вторая половина ноября 2024 года может стать неблагоприятным периодом из-за ожидаемых плохих погодных условий в космосе. Это предсказание основано на анализе…
В Российской Федерации наблюдается рост резистентности микроорганизмов к антибиотикам и дезинфицирующим средствам. Такие изменения представляют собой серьезную угрозу для здоровья населения и усугубляют уже сложившуюся эпидемиологическую ситуацию в стране. Это…