Материнский капитал может поспособствовать росту ипотечной ставки
В данный момент администраций Сергея Собянина, мэра Москвы, рассматривает обращение Ассоциации российских банков с просьбой рассмотреть вопрос рефинансирования ипотеки, оплачиваемой с привлечением материнского капитала.
Данный ресурс, выделяемый государством, активно используется семьями для покупки жилья. Так, материнский капитал помогает погасить ипотечный кредит. Но при его использовании возникают сложности с рефинансированием займа. Учитывая постепенное снижение ключевой ставки и появление более выгодных предложений, многие, взявшие ипотеку раньше, стремятся оформить новый кредит для ее погашения с меньшими расходами.
Маткапитал создает проблемы при таком переходе из-за необходимости передавать купленное жилье банку в качестве залога. При его использовании кредитор обязан по окончании выплат предоставить доли недвижимости детям и второму супругу. Наличие в собственниках несовершеннолетних осложняет оформление нового займа, так как требует одобрения органов опеки.
Инстанции часто отказывают в разрешении, мотивируя оформление ипотеки ухудшением имущественного положения ребенка. При этом не учитывается, что кредит может оформляться для рефинансирования прошлого займа.
Банк, при использовании маткапитала, также лишается обеспечения, что ведет к повышению процентной ставки. В АРБ надеются, что московская мэрия поможет в разработке единых норм для рассмотрения и решения таких ситуаций. Например, они могут установить для органов опеки, что, при рефинансировании, имущественный статус несовершеннолетнего улучшается, а не ухудшается. Дополнительным решением станут и изменения в принципах оформления недвижимости под залог.
Заметили опечатку или ошибку? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
На мероприятии, посвященном поддержке Дональда Трампа, Илон Маск объявил о планах по сокращению федерального бюджета США на сумму свыше 2 трлн долларов. Он подчеркнул, что для успешного осуществления этих мер…
Когда возникает необходимость срочно получить крупную сумму денег, обычные банковские кредиты могут оказаться не самым лучшим решением. Сложности с документами, длительные проверки и низкий шанс одобрения заявки часто становятся преградой…
В современном мире, где скорость решения финансовых вопросов играет важную роль, всё чаще востребованы займы на карту моментально онлайн без отказа. Такой вид кредитования становится популярным благодаря удобству, скорости и…
Кредит наличными уже давно стал одним из самых популярных финансовых инструментов для людей, нуждающихся в средствах на неотложные нужды или крупные покупки. Такой вид займа привлекает своей простотой получения, гибкими…