Получат ли компенсацию дольщики Урбан Групп
Как стало недавно известно, компания-застройщик Урбан Групп объявила о своем банкротстве. Также в СМИ сообщили, что Александр Долгин сделал громкое заявление, что готов продать компанию за символическую сумму – 1 рубль, при условии, что с него снимаются все претензии. Однако, пока другие инвесторы не спешат приобретать недостроенные дома, а государство делает оценку недвижимости, обеспокоенные дольщики проводят митинги под зданиями главного офиса. Так что же будет дальше с дольщиками, и получат ли люди компенсацию за нежилые площади?
Еще 10 лет назад с детства мечтавший о строительстве металлург Александр Долгин задумал создать в России компанию, которая бы занималась постройкой жилых комплексов по западному образцу. Его мечта сбылась, и он стал крупнейшим застройщиком в Подмосковье. Но удержать свой статус ему не удалось. И в тот момент, когда никто даже не ожидал такого поворота событий, компания объявила о своем банкротстве, оставив недостроенные дома в самых престижных районах Московской области
Причины, которые привели к банкротству компании:
· Неэффективные расходы на строительство;
· Падение цен на недвижимость в регионе;
· Демпинг.
Чтобы помочь участникам долевого строительства, правительство Подмосковья и Фонд защиты прав граждан провели оценку средств, необходимых для того, чтобы достроить здания. По их расчетам, чтобы достроить 3,5 млн.кв.м. недвижимости понадобится приблизительно 60 млрд рублей.
Что будет с дольщиками Урбан Групп
Сотни людей продолжают митинговать под зданием главного офиса компании-застройщика Урбан Групп. Эти протестующие – дольщики обанкротившейся компании. У них только два требования к руководителям данного предприятия: продолжить строительство комплексов или вернуть инвестированные в недвижимость деньги.
Выход на улицы Москвы – это последняя мера в борьбе с несправедливостью системы. Люди просто уже не знают, что сделать, чтобы правительство обратило на них внимание. Ранее они обращались в столичные суды и прокуратуру, однако никаких внятных ответов так и не получили, а только и слышали: «Ваш вопрос рассматривается. Пока мы ничего обещать не можем».
Отчаявшиеся дольщики решились на отчаянный шаг и окружили главный офис, в надежде, что руководители отреагируют на требования разгневанной толпы. Они намерены продолжать собрания под их дверью, пока вопрос не будет решен.
Также дольщики написали письмо с просьбой решить сложившеюся ситуацию президенту Владимиру Путину. Особое внимание авторы письма уделили ЖК «Лайково» и «Лесобережный». По этим двум проектам рассматривался вопрос с возвратом денег, на что большинство дольщиков категорически не согласны.
Предоставят ли дольщикам компенсацию за недвижимость
Активные действия людей дали результат, и несколько дней назад правительство РФ приняло окончательное решение по вопросу о возмещении ущерба пострадавшим в результате банкротства компании Урбан Групп. Депутаты Государственной Думы утвердили дорожную карту восстановления прав дольщиков, которая предусматривает обязательное завершение строительства всех объектов застройщика.
Кроме того, будет подписано соглашение, согласно которому из государственного бюджета будет выделено 3 млрд. рублей на инженерно-техническое обследование и экспертизу проектно-сметной документации. Эти проверки нужны для того, чтобы оценить уровень готовности каждого жилого комплекса к началу строительных работ.
Также на сайте Фонда говорится:
«Все жилые комплексы планируется достроить до конца 2022 года. Длительность работ будет зависеть от проведенной экспертизы, так как множество объектов находятся на начальной стадии строительной готовности. На постройку жилых комплексов, а также на объекты инфраструктуры (садики, школы, магазины) будут выделены деньги из бюджета РФ».
Однако, не все так хорошо. Сегодня Фонд защиты прав дольщиков сделал открытое заявление, в котором дал ясно понять, что никаких компенсаций за нежилые площади (кладовки и парковки) дольщики получить не смогут.
Сотрудники Фонда аргументировали свое решение законом, подписанным президентом Владимиром Путиным. Как выяснилось, в этом законе существует пункт, в котором четко говорится, что в случае банкротства застройщика дольщики имеют право претендовать исключительно на компенсации за жилые площади. Теперь, в сложившейся ситуации, они не могут оспорить закон, ведь никто не принуждал их отдавать деньги владельцу компании за дополнительные нежилые площади.
На сегодняшний день дольщикам остается только надеяться, что их снова не обманут и строительство всех жилых комплексов будет завершено вовремя. Подведя итог хочу сказать, что прежде чем инвестировать деньги в недвижимость, следует полностью обезопасить себя от непредвиденных ситуаций. Ведь, как видно из данного материала, даже крупнейшие компании могут в один прекрасный день рухнуть
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также