Сбербанк России предлагает программу рефинансирования ипотечных кредитов
Рефинансирование следует рассматривать как возможность закрыть ипотечный кредит любого другого банка кредитом на новых условиях, предлагаемых Сбербанком России. Под программу ипотечного кредитования подпадают кредиты, оформленные на приобретение готового жилья, на программу новостроя, на строительство жилого дома, на приобретение загородной недвижимости, на ипотеку плюс материнский капитал, на военную ипотеку, на нецелевой кредит под залог недвижимости.
Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке
Для участия в программе рефинансирования потенциальный клиент должен быть зарегистрирован на территории, обслуживаемой Сбербанком; объект залога также должен располагаться на этой территории; желательно получать зарплату через отделение Сбербанка, а также иметь правоустанавливающие документы на объект залога и вновь приобретаемое имущество.
Для заемщиков очень важным моментом в предлагаемой программе рефинансирования является возможность перекредитовать 5 договоров займа, заключенных в других банках. При этом обязательным условием является наличие в этом кредитном пакете одного ипотечного кредита.
Минимальная сумма кредита составляет 1 млн. рублей, максимальная – 9,5 млн. рублей. Распределение по отдельным договорам займа определяется в каждом конкретном случае индивидуально. Процентные ставки по кредитам рефинансирования колеблются от 9,5% до 12%. Максимальный срок договора – 30 лет.
Основные требования к клиенту, залогу и ипотечному кредиту
Претендент на оформление договора рефинансирования должен соответствовать следующим требованиям: быть гражданином Российской Федерации; быть не младше 21 года на момент заключения договора и не старше 75 лет на момент полного погашения кредита; официально работать не менее года. Важным условием является участие супруга (супруги) клиента в качестве созаемщика.
В качестве залога под кредит может выступать только полностью достороенная недвижимость, которая находится в собственности клиента. Залог может быть оформлен в другом банке, при рефинансе он перерегистрируется в Сбербанк.
Ипотечный кредит, подлежащий рефинансированию, должен быть выдан более полугода до рефинансирования, до окончания срока договора должно быть не менее трех месяцев и не должно быть текущих задолженностей по кредитным платежам.
Сбербанком определен список документов для оформления договора рефинансирования ипотеки. С ним можно ознакомиться на официальных сайтах Сбербанка и в любом отделении Сбербанка.
Залоговое имущество подлежит обязательному страхованию.
Пошаговые действия при оформлении договора рефинансирования
Процедура оформления договора рефинансирования кредита предельно ясна и проста. Клиент подает в банк пакет необходимых документов. При положительном решении о предоставлении кредита назначается дата заключения договора.
Далее следует сама процедура рефинансирования. Клиент получает первую часть кредита на погашение задолженности перед другим банком. Производится перерегистрация залога и составление нового ипотечного договора. При необходимости клиент получает средства для погашения других кредитных договоров, участвующих в данной операции.
Как и любая кредитная программа, программа рефинансирования имеет свои достоинства и недостатки. К достоинствам можно отнести снижение финансовой нагрузки на клиента за счет меньшей процентной ставки, удобство платежей при объединении нескольких кредитных обязательств, удобный сервис и устойчивое положение Сбербанка на рынке финансовых услуг. Основным недостатком можно считать необходимость регулярных платежей.
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также