Одобрение ипотечного кредита: основные требования банков
Ипотека — это эффективный инструмент, позволяющий гражданам в кротчайшие сроки улучшить жилищные условия. Как показывает практика, сегодня ипотечное кредитование молодеет, появляются новые программы, ориентированные на молодые семьи. Вместе с тем ужесточаются и требования, предъявляемые к заемщикам. Как же получить одобрение ипотеки в банке? Об этом мы и поговорим в нашей статье.
Итак, чтобы получить одобрение ипотечного кредита, клиент банка должен соответствовать определенным требованиям. В первую очередь это касается таких критериев, как:
- возраст (на момент подачи заявки на ипотеку заемщику должно быть не менее 21 года);
- трудоустройство и стаж (кредитору важно убедиться в платежеспособности клиента);
- достаточная величина дохода (при расчете учитываются как основная, так и дополнительная прибыль);
- наличие недвижимости, выступающей в качестве залога (это может быть имеющийся в собственности объект или предмет ипотеки);
- чистая кредитная история (для одобрения ипотеки важно, чтобы у заемщика не было просроченных долгов перед банками);
- грамотно оформленные документы (перечень включает в себя ксерокопии всех страниц паспорта и трудовой книжки, справка 2-НДФЛ, заявление на ипотеку).
При соответствии вышеперечисленным требованиям, заемщик может не беспокоиться об одобрении ипотечного кредита. Перед подачей заявления на ипотеку необходимо узнать самые распространенные причины отказа. Среди основных стоит выделить:
- низкий уровень дохода. Если величина ежемесячной выплаты будет превышать 40% от доходов заемщика, с большой вероятностью заявка будет отклонена. Чтобы грамотно рассчитать эти параметры, рекомендуем воспользоваться ипотечным калькулятором. С его помощью можно подобрать наиболее лояльные условия кредитования. Если уровень вашего дохода низкий, можно привлечь созаемщиков.
- Плохая кредитная история. Сюда можно отнести просрочки по банковским договорам, долги по ЖКХ, непогашенная судимость и т.д.
- Несоответствие залога банковским требованиям и критериям ликвидности (ветхое жилье, построенное ранее 1970 года, отсутствие исправных коммуникаций, невыгодное территориальное расположение и т.д).
После одобрения ипотеки можно приступать к следующему этапу, который включает сбор документов на недвижимость, оформление ипотечного договора, оформление прав собственности. Узнайте больше о получении ипотеки на официальном сайте «Росбанк Дом».