Загородные апарт-отели набирают популярность
В последнее время идет развитие сектора загородных апарт-отелей. Обычно подобные объекты покупают для личного использования – вместо дачного домика (здесь не нужно оформлять постоянную регистрацию, в апарт-отеле она не допускается).
Однако, понятие «загородные» можно применить к апарт-отелям лишь условно. Сейчас развитие данного направления происходит только в Курортном районе Санкт-Петербурга. Официально он, бесспорно, город. Однако, если учесть расположение этого района – расстояние от «большого Санкт-Петербурга», на побережье Финского залива, в лесистой местности, – большая часть покупателей рассматривает подобные объекты в качестве дачных.
Апарт-отели в этом района строятся в качестве премиальных объектов. По какой причине подобный вид недвижимости влечет к себе загородных застройщиков? «Такая форма удобна им, так как строить апарт-отелей разрешается почти в любом месте, исключая лишь те земли, где вообще запрещаются все строительные работы или есть ограничения, определенные градостроительной документацией. Причем у компании-застройщика, строящей апарт-отель, нет обязанности создавать социальную инфраструктуру.
Об имеющихся ограничениях, правда, часто забывают. К примеру, в две тысячи двенадцатом году фирма «Антарес-Стройинвест» приступила к строительству апарт-отеля «Комаровский берег». Некоторые «квартиры» даже были уже проданы. Но скоро петербургская прокуратура заставила застройщика вспомнить о том, что земельный участок был выделен только для сооружения оздоровительного учреждения . Строительство апарт-отеля было признано не соответствующим законодательству. Сейчас ведутся судебные разбирательства по этому поводу. Кстати, избежать подобных проблем поможет квалифицированный земельный юрист на странице .
Можно сделать вывод о том, петербургские застройщики выбирают строить апарт-отели, прежде всего, из-за реальной экономии: земельные участки под нежилые строения ценятся меньше, отсутствует обязанность строительства инфраструктуры и т. п. Для загородных застройщиков важно еще одно обстоятельство: они желают строить для богатых покупателей объекты с уникальнейшими видами в тех местах, где иное жилье не разрешается строить. К примеру, на рекреационных территориях.
Следует сказать, что загородные апарт-отели в дальнейшем, видимо, продолжат свое развитие в качестве премиальной недвижимости. И они навряд ли будут конкурировать с малоэтажными объектами квартирного типа, относящимися, как правило, к эконом- или комфорт-категории.
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также