Что нужно для перепланировки квартиры – превращаем однушку в студию
В 2020 году собственники недвижимости тяготеют к свободному пространству – в тренде уютные студии, где кухня объединена с гостиной, а спальня представляет собой не отдельную комнату, а нишу (часто – за шкафом или перегородкой).
Перепланировка однокомнатной квартиры в студию рекомендована владельцам небольших помещений, где дополнительные стены создают эффект загроможденного пространства. Достаточно убрать стену, как жилье станет просторным, светлым, воздушным, появится место для установки новой мебели.
Перепланировка однушки в студию – 5 толковых идей
Перепланировка 1-комнатной квартиры под ключ в Москве – задача профи СК «Ляпота», обратиться к мастерам и заказать смету можно на странице https://lyapota.pro/. Дизайнер подготовит проект и предложит интересные варианты для оформления интерьера:
- объединение кухни с гостиной;
- обустройство проходной кухни в коридоре;
- создание стеклянных перегородок для спального места;
- выдвижная кровать в стене (шкафу) для экономии пространства;
- установка кровати на подиуме с зоной хранения внизу.
На самом деле, идей, как сделать ремонт в однокомнатной квартире с перепланировкой, гораздо больше – проявите фантазию или обратитесь к дизайнеру (в арсенале 100% есть куча интересных проектов).
Как переделать однокомнатную квартиру в студию – требования закона
Не во всех квартирах возможна перепланировка, прежде чем вызывать замерщика и составлять грандиозный проект, убедитесь, что удастся реализовать его на практике, соблюдя закон. В соответствии с НПА, есть ряд нюансов:
- убрать несущие стены нельзя (таковых большинство в панельных МКД);
- нельзя объединять газифицированную кухню и жилую комнату;
- не получится сделать выход из санузла на кухню и в спальню, между ними нужен тамбур;
- запрещено располагать «мокрые» зоны над жилыми комнатами – перенести туалет и расширить ванну не получится за счет гостиной.
Если превратить однушку в студию не удается, можно частично убрать стену – появится широкий проем, который добавит больше света в квартиру.
Как согласовать перепланировку квартиры – пошаговая инструкция
Не так сложна перепланировка однокомнатной квартиры, как бюрократические проволочки – согласование ремонта в контролирующих органах. Собственнику следует действовать по схеме:
- Обратиться в БТИ и получить технический паспорт (план квартиры).
- Заказать проект с инженерным обследованием.
- Подать пакет документов в Мосжилинспекцию или МФЦ – проект, паспорт, документы на право собственности.
- В течение месяца получить одобрение и пригласить комиссию – составят акт.
- Сотрудники БТИ внесут изменения в документацию.
При проведении перепланировки без разрешения возникнут сложности при продаже квартиры, кроме того, возможно проведение проверок – владельца недвижимости обяжут вернуть помещению прежний вид.