На что нужно посмотреть в первую очередь, покупая старый дом
Многие люди мечтают о строительстве или покупке дачного домика. Строить долго, купить готовый дачный дом да еще и с приусадебным участком – дорого. В последнее время горожане приспособились покупать старенькие дома в сельской местности и приспосабливать их под дачи. Выходит значительно дешевле: кое-где подремонтировать крышу, подкрасить окна, двери – и пожалуйста, живите хоть все лето. Выращивайте в огороде овощи, а в пруду ловите рыбку на уху. Но прежде, чем совершить куплю – продажу, обратите внимание на пару очень важных моментов.
Каких именно? Специалисты по недвижимости рекомендуют начать с осмотра нижней части дома. Итак:
Фундамент
Если фундамент заложен правильно – дом будет стоять долго и надежно, он словно врос в землю. Попросите у хозяев документацию на сооружение фундамента. Если дом построен без фундамента – неизбежна протечка грунтовых вод и постоянная сырость в доме. Тщательно проверьте перед покупкой, есть ли под домом фундамент. А то ведь деньги можно заплатить за полноценный дом, а фундамента под ним не окажется.
Посадка дома
Огромную роль играет расположение дома относительно сторон света. Если вы любитель солнечного света в помещении, а дом расположен неправильно, то придется и днем включать электричество, использование которого стоит немало денег. Если же дом расположен правильно – то солнышко будет заглядывать внутрь с утра и до самого заката.
Что еще нужно осмотреть? Правильно, подвал и гараж
Обратите внимание на эти подсобные помещения: нет ли в них грибка? Эту заразу очень сложно вывести, а вот на здоровье сырость влияет конкретно.
Наличие коммуникаций
Потребуйте у хозяев документы на наличие всех коммуникаций (газ, вода, которые проходят под землей). Если нет документов, то пусть предъявят план инженерных сетей, чтобы в случае аварии не пришлось перекапывать всю землю у дома, если в сетях случится порыв.
Вентиляция и лестницы
Специалисты рекомендуют также тщательно осмотреть вентиляционную систему в помещении. Современная вентиляция осуществляет также увлажнение, что позволяет экономить на отоплении, ведь благодаря вентиляции — поддерживается стабильная температура в доме.