На стадии строительства или готовое жильё: что выгоднее приобрести россиянам в 2025 году
Создатели подчеркивают, что сегодня подход к покупке жилья изменился. Если раньше было очевидно, что приобретение недвижимости на стадии строительства было более выгодным, то сейчас ситуация изменилась. Какие моменты стоит учитывать, чтобы не переплатить за квартиру? Подробности можно найти в статье на сайте ПитерБургер.
На стадии строительства или готовое жильё. Какую квартиру выгоднее купить гражданам России в 2025 году
Вопрос выбора между покупкой готовой квартиры и вложением в строящийся объект сегодня стал сложнее, чем прежде. Ещё недавно вложения на этапе котлована воспринимались как наиболее рентабельные: стоимость жилья могла вырасти на 15–30% к моменту сдачи. Однако в условиях текущей экономической ситуации покупатели стали более тщательно анализировать риски и выгоды. Рост ипотечных ставок и значительные ежемесячные платежи заставляют задумываться о целесообразности таких инвестиций.
Генеральный директор компании VSN Group Яна Глазунова подчёркивает, что рынок недвижимости стал многослойным и неоднозначным.
– Если раньше обладатель полной суммы мог без раздумий приобрести жильё с ощутимой скидкой, то сегодня высокий доход по депозитам делает людей более осторожными. Многие предпочитают сохранить часть своих средств на вкладах, – объясняет она.
Новый тренд – покупка готового жилья с использованием длительной рассрочки. Этот подход позволяет распределить платежи на несколько лет, сохраняя часть капитала на депозитах, которые продолжают приносить доход. Кроме того, сдача готовой квартиры в аренду может помочь покрыть часть расходов по рассрочке. Почему же не воспользоваться рассрочкой на стадии строительства? Яна Глазунова поясняет:
– Условия рассрочки на этапе котлована обычно ограничены сроками возведения дома, тогда как после сдачи объекта застройщики предлагают более продолжительные и выгодные варианты.
Директор по развитию компании Est-a-Tet Роман Родионцев отмечает, что готовое жильё особенно актуально для тех, кто приобретает квартиру для проживания:
– Если недвижимость нужна для личного использования, стоит обратить внимание на сданные объекты. Инвестиции же в строящиеся проекты оправданы только в случае долгосрочного планирования прибыли, – уточняет он.
Генеральный директор «Главстрой-Недвижимости» Алексей Гусев добавляет, что разница в цене между готовыми и строящимися объектами заметно сократилась.
– Раньше разница доходила до 30–40%, но сейчас она сократилась до 15–20%. Удорожание строительства сделало завершающие проекты более привлекательными по цене. При этом готовое жильё лишено рисков и сразу может приносить доход, если сдавать его в аренду, – подчёркивает эксперт.
Управляющий партнёр компании «Прайм Лайф» Денис Коноваленко советует учитывать текущие условия проживания покупателей:
– Для тех, кто арендует жильё и хочет сократить расходы, готовая квартира – оптимальный вариант. Это позволяет не только избежать переплат за съёмное жильё, но и сразу оценить качество строительства перед покупкой.
Таким образом, выбор между готовым жильём и новостройкой должен основываться на целях и финансовых возможностях покупателя. Одним важна стабильность и надёжность, другим – перспективы долгосрочных инвестиций. Каждый вариант имеет свои преимущества, и решение следует принимать с учётом личных обстоятельств.
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также