Что будет с ценами на жилье в 2016 году?
В последнее время практически каждого жителя России интересует вопрос, что будет с ценами на жилье в 2016 году? Несмотря на множество оптимистически настроенных высказываний власти, реальные эксперты только сокрушенно качают головой, а девелоперы собираются закрывать свои конторы.
На эту закономерность даже не влияют быстро падающие рублевые цены на квартиры, которые показывают все большую тенденцию к снижению. На данный момент средняя цена на квартиру площадью 33 кв. м составляет примерно в 1,7 млн руб. Это – цена за жилплощадь на момент июль—сентябрь, в то время как январь—март показывал большие на 1,6% цифры. Это относится к первичному рынку, на вторичном ситуация еще меньше – средняя цена составила 57,2 тыс. руб, на 2,5% меньше прошлого сезона.
Конечно же, эта ситуация не трогает «элитных» регионов, где цена на жилье не только не падает, но еще и повышается. К таким регионам относятся Татарстан, Ленинградская область, Санкт-Петербург и Москва.
Однако это не относится к реальной статистике, предоставляемой девелоперами. Они считают ситуацию куда более худшей, чем гласят официальные каналы. К примеру, по словам девелоперов, цена за квадратный метр в новостройке МКАД или ТТК составляет 205 тыс. руб, а годом ранее данный показатель был на уровне 221,3 тыс. руб, а это означает, что падение составило 7%. Данную информацию общественности предоставила Татьяна Калюжнова, руководитель компании «ИРН-Консалтинг».
Согласно ее данным, рынок недвижимости с каждым месяцем все сильнее ухудшается вместе с ситуацией в стране. В пример она приводит ситуацию с проектом «Царицыно-2», который изначально позиционировал себя, как самый дешевый комплекс в России. Изначально 1 кв. м в нем стоил от 109 тыс. руб, к нынешнему времени цена опустилась до 105 тыс. руб.
Причиной столь стремительного снижения цен является падение покупательской способности среди жителей страны. Согласно последним опросам, бедные семьи, которым хватает заработной платы лишь на питание, но не дает возможности покупки одежды, достигла 39% жителей. На основе подобных тенденций, 29% россиян решили полностью отказаться от желания приобрести жилье.
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также