Ипотека и господдержка – основа для покупки жилья
Статистика показывает, что те люди, которые планировали взять ипотеку по программе государственной поддержки с процентом за пользование кредитными средствами в 11-12%, поспешили это сделать до 29 февраля 2016 года. Сделали они это не зря — льготные ставки отменят уже с 1 марта.
Основным преимуществом, которое дает ипотека с государственной поддержкой – это право на налоговый вычет в размере до 13%. Для возврата денежных средств, нужно обратиться в налоговую инспекцию с определенным пакетом документов. Деньги наличными не выплачиваются. Они поступают на банковский счет и используются для погашения остатка задолженности. Средства могут быть выданы только для приобретения или строительства жилья на территории Российской Федерации. Узнать более подробную информацию о налоговом вычете вы можете, перейдя по этой ссылке: http://law03.ru/finance/article/nalogovyj-vychet-po-procentam-po-ipoteke.
Декабрь и январь 2015 года порадовал застройщиков увеличением объема ипотечных сделок на 30% и заявок на ипотечный кредит с государственной поддержкой до 70%.
Застройщики отмечают, что среди способов покупки жилья по-прежнему лидирует ипотека — до 60%. Это связано с возможностью купить квартиру сразу, не имея при этом всей суммы на ее приобретение.
Высок интерес покупателей к уже готовым квартирам, так как такое приобретение имеет меньше риска, но при этом является дороже: когда заканчивается строительство объекта, стоимость квартиры возрастает в три раза.
Специалисты, занимающиеся более дешевым видом жилья, говорят об интересе покупателей к квартирам, которые только что начали продаваться. Это связано с привлекательными стартовыми ценами на жилье, которые устанавливаются на новых объектах.
При этом запросы у покупателей самые разные: одни хотят дешевле и ждут окончания строительства, другие хотят вселиться сразу и платят дороже. Предпочтение же отдают покупке квартиры с частичным погашением суммы на ее приобретение, в чем помогает ипотека.
Для тех, кто до сих пор задается вопросом – стоит ли брать ипотеку или нет, следует остановиться на некоторых негативных аспектах. Во-первых, есть риск потерять свою квартиру, если вы просрочили выплату кредита, который нужно выплачивать каждый месяц. Сумма долга растет очень быстро, а в итоге банк забирает жилье. Вы, конечно, получите определенную сумму, которую уже внесли, но при этом не возвращаются процентные ставки, услуги банка и страхование. Так же следует брать во внимание, что если вы еще не выплатили полную стоимость квартиры, то не имеете права на перепланировку квартиры, на сдачу ее в аренду, на ее обмен, на прописку других людей без соглашения банка.
Если говорить об альтернативах ипотеки, то ей может быть длительная рассрочка, на 5-7 лет. Существуют довольно выгодные варианты, при которых, например, первоначальный взнос составляет 50%, а остальная сумма разбивается на ежемесячный платеж, сроком до 7 лет.
По прогнозам специалистов, ипотека без государственной поддержки может сократиться на 20-30%. При этом сохраниться основная суть программы — поддержать ипотечный рынок.
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также