Завышенную кадастровую стоимость недвижимости можно оспорить в суде
Гражданин России может обратиться в суд с вопросом пересмотра кадастровой стоимости участка земли. Сделать это можно, если у владельца земельного участка имеются сомнения относительно его кадастровой стоимости. Для того чтобы оспаривать кадастровую стоимость участка земли, необходимо узнать точные сведения о цене требуемого участка.
Если владелец земельного участка подозревает, что цена его земли была завышена, то он имеет право обратиться в суд по данному вопросу. Однако в первую очередь нужно узнать, в какую сумму была оценена недвижимость. Для того чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости, понадобится посетить официальный сайт Росреестр.
Чтобы найти требуемую недвижимость, нужно указать на официальном сайте кадастровый номер, либо адрес. Частное жилое помещение или какой-либо другой объект можно найти на кадастровой карте. После того, как кадастровый адрес будет введен, необходимо сформатировать запрос, нажав на соответствующую кнопку. В качестве источника данных выбирается «ГКН».
Вопросами о кадастровой стоимости занимается комиссия, которая рассматривает данные споры. Стоит отметить, что перед тем как оспаривать стоимость, юридическому лицу обязательно надо обратиться к комиссии. Физические лица в свою очередь могут обращаться в суд без затрагивания комиссии.
Решение суда может уменьшить кадастровую стоимость недвижимого имущества. При этом к заявлению, которое было подано в суд прикрепляется документ, где независимым экспертом указана рыночная стоимость конкретного участка земли. Также стоит отметить, что заявитель вправе лично заказать процесс индивидуальной оценки земельного участка.
Известно, что когда обсуждается вопрос относительно того, какая рыночная стоимость будет установлена по отношению к недвижимости, кадастровая стоимость в этом случае практически не затрагивается, так как идет установление новой цены. Окончательное решение по цене принимается с учетом того, какой отчет предоставили оценщики.
Период оспаривания того, является ли кадастровая сумма верной, может затянуться. Государственная Дума работает над Федеральным законопроектом №421531-6 «О внесении изменений в Федеральный закон от 29.07.1998 года»
Если владелец недвижимости заметил, что сведения, которые позволяли определить кадастровую стоимость, не являются достоверными, то он имеет право обратиться в суд. В суде уже будут разбираться по данному вопросу. Обычно владельцы недвижимости не согласны с оценкой тогда, когда кадастровая цена кажется увеличенной. Если стоимость завышена, то и налог будет больше.
Кадастровую стоимость могут оспорить физические лица, если результаты определения стоимости каким-либо образом затрагивают права и обязанности данных лиц. Также стоимость может оспариваться юридическим лицом по той же причине, что и у физических лих. Последние, кто могут оспаривать кадастровую стоимость недвижимости, это органы государственной власти, если рассматриваемая недвижимость находится государственной, либо муниципальной собственности.
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также