Аналитики дали прогноз насчет роста цен на недвижимость в 2019 году
На фоне различных повышений, которым подвергаются сейчас практически все отрасли жизни от еды до бензина, многих жителей страны стал волновать вопрос: что будет с ценами на жилье? И не удивительно, ведь рынок недвижимости, пожалуй, самый нестабильный в стране, потому что очень чутко реагирует на любые скачки экономики в стране, при чем как в положительную сторону, так и в отрицательную.
На данный момент иметь собственное жилье стало роскошью, особенно если говорить о столичных апартаментах. Многие семьи боятся возлагать на себя груз ипотеки, ведь потом можно не вылезти из долгов, если на фронте работы что-то пойдет нет так, поэтому годами копят на квартиру, что тоже с каждым годом становится все более неблагодарным делом, ведь цены на жилье скачут чуть ли не каждый день.
К тому же покупка и продажа квартиры дело совершенно небыстрое, ведь хочется выбрать себе хорошее жилье и при этом найти покупателей, которые заплатят побольше. Если вы сейчас находитесь именно в одном из таких положений, то единственно на что приходится надеяться это прогнозы экспертов. Ведь никто точно не может предсказать, что произодёт в следующее мгновение, но знающие люди могут дать хотя бы предположительную картину того, что будет в будущем.
Прогнозы аналитиков насчет цен на недвижимость в 2018 году
Прогнозы на рост цен на недвижимость в 2018 году был сделан аналитиками еще в начале года. По их мнению, в этом году цены будут как повышаться, так и падать. Точнее новостройки будут подниматься в цене, в то время, как вторички опускаться.
Также еще в начале года говорилось, что никаких резких скачков цен на новостройки не предвидится. Инфляция ожидалась все 2-3% процента и именно в этих рамках должно было подорожать жилье. Говоря о подорожании аналитики упоминали, что в 2018 году возникнет ряд факторов, который будет способствовать вменяемому росту цен, а именно немного его сдерживать.
Одной из причин было названо снятие запрета на постройку нового жилья, который был установлен мэром Собяненым, когда тот пришел к власти. Программа реновации снова запустила строительство в столице. Из-за этого заметно снизился спрос на новостройки в Подмосковье, то есть они стали куда доступнее для многих семей.
Аналитики упоминали, что несмотря на то, что спрос на новостройки сейчас очень велик, что только способствует росту цен, отмена запрета позволит строить жилье в больших количествах, чтобы его хватало всем. Этим самым будет соблюден баланс между спросом и предложениями, а значит цены не будут сильно повышаться.
Если говорить о вторичном жилье, то спрос на него будет падать за счет новых построек. Страна делает больший упор на развитие, поэтому стимулирует семьи покупать именно новые квартиры, делая различные льготы инвалидам, детям с семьями и другим социальным группам. Из-за этого интерес к вторичному жилью стремительно падает, а значит цены на него будут становиться ниже.
Стоит отметить, что позже было проведено исследование, которое подтвердило слова аналитиков в начале года. По результатам исследования действительно вторички упали в цене на 0,67%, а новостройки напротив подорожали на 0,22%, хотя ожидался более высокий рост цен.
Но стоит отметить, что рынок недвижимости довольно нестойкий и то что справедливо для столицы может не соответствовать реальности в меньших городах. К тому же сейчас люди стараются перебраться в более развиты города, что значительно понижает цены в селах, ПГТ и других населенных пунктах.
Что будет с ценами на жилье в 2019 году?
Цены на недвижимость в 2019 году уже не раз подвергались обсуждениям и аналитики больше склоняются к мнению, что рост цен будет более заметным, чем в этом году.
Главной причиной этому станет запрет на долевое строительство. Ведь сейчас многие семьи вкладывают деньги в постройку новых квартир, потому что так дешевле, чем купить. А с 2019 году застройщик должен будет строить все за свои деньги и после продавать.
Также свою лепту внесут комплексные застройки и глобализация рынка недвижимости. Но аналитики дают радужные прогнозы на ипотеку, средняя ставка которой успешно опускает и сейчас составляет 10% годовых. Так что выгоднее будет брать в ипотеку.
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также