Тренды рынка: Почему элитные новостройки Москвы становятся магнитом для инвесторов?
В 2024 году в Москве наблюдается рост активности в элитном сегменте недвижимости, что связано с несколькими факторами. Во-первых, значительные объемы капитала, которые раньше направлялись за границу, теперь остаются в стране. Во-вторых, рынок пополнился новыми покупателями — успешными предпринимателями из регионов. Застройщики, имея в наличии проекты, разработанные еще до пандемии, могут предложить разнообразные варианты для покупателей. Это создает положительные условия для роста рынка дорогого жилья, несмотря на общие трудности в других сегментах. Об этом пишет piterburger.ru
Элитные новостройки Москвы: Инвесторы, покупатели и их стратегические цели
Несмотря на увеличение предложения на рынке элитного жилья, цены продолжают расти. Это может быть связано с высоким спросом на такие объекты, а также с тем, что покупатели готовы инвестировать в качественное жилье, даже когда на рынке появляется больше предложений. Средняя стоимость 1 кв. м в премиум-классе достигла 754 700 рублей, что на 14,2% выше, чем в начале года. Это свидетельствует о том, что рынок элитного жилья остается привлекательным для инвесторов, и спрос на качественные объекты не снижается, даже в условиях увеличения предложения. В целом, рынок элитной недвижимости демонстрирует свою устойчивость и способность адаптироваться к изменениям, что делает его важным сегментом для участников рынка.
Откуда спрос на столичную «элитку»?
С начала 2024 года в Москве наблюдается значительный рост интереса к элитной недвижимости, что подтверждают результаты анализа, проведенного экспертами. Согласно данным компании Sminex, за первые девять месяцев текущего года девелоперы продали 18 800 квадратных метров жилья в высоком ценовом сегменте, что является впечатляющим показателем — на 150% больше по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Это свидетельствует о возросшем спросе на престижную недвижимость.
Сегмент делюкс также показывает положительные результаты: с января по сентябрь было реализовано 223 лота, что на 6% превышает показатели прошлого года. Премиум-сегмент демонстрирует еще более яркие цифры — за тот же период было продано 1 100 лотов, что на 36% больше по сравнению с 2022 годом. Эти данные подчеркивают устойчивый интерес состоятельных покупателей к высококачественной недвижимости.
Одной из основных причин роста спроса является репатриация капиталов. В условиях международной нестабильности и ограничений на владение активами за границей россияне все чаще выбирают вложения в недвижимость на родине. Представитель компании AREA отмечает, что средства, находящиеся за границей, стали «токсичными», а возможности для комфортной жизни в Европе и США значительно сократились. В результате, вместо того чтобы мечтать о видах на европейские озера, граждане предпочитают подмосковные пейзажи, а вместо лондонских парков — московское Зарядье.
Помимо этого, предприниматели из регионов также играют важную роль в увеличении спроса на элитную недвижимость в столице. Ротация среди состоятельных покупателей приводит к росту сделок в люксовом сегменте, так как многие бизнесмены стремятся приобрести жилье в Москве. Это подчеркивает не только экономическую активность, но и желание сосредоточить ресурсы и возможности в столичном регионе.
Таким образом, рост интереса к элитной недвижимости в Москве обусловлен множеством факторов, включая экономические изменения, международную политическую обстановку и стремление состоятельных граждан к более безопасным и стабильным инвестициям.
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также